FUNKCJONALNY BIUROWIEC – IDEALNY DLA TWOJEJ FIRMY -Będzin Koszelew.

• Rodzaj:
• Lokalizacja: Będzin - Koszelew
• Powierzchnia: 643 m2
• Cena: 2.000.000 zł Netto
Posted in: biura

OFERTA ARCHIWALNA.

OBIEKT BIUROWY  Z  OGROMNYM POTENCJAŁEM W DOGODNEJ LOKALIZACJI.

Prezentujemy na sprzedaż trzykondygnacyjny biurowiec o pow. 643 m2, mieszczący się na styku Dąbrowy Górniczej i Będzina, w spokojnym i zielonym miejscu,  w bezpośrednim sąsiedztwie  placówek administracji publicznej, oraz innych budynków biurowych .

Budynek w całości podpiwniczony, posadowiony na zadbanej działce o pow. 1680 m2.

Posesja jest ogrodzona, wjazd bramą sterowaną zdalnie, działka starannie zagospodarowana, podjazd, parkingi z nawierzchnią z kostki, obecnie na około 17 miejsc.
Pozostawiono dużą część terenu z przeznaczeniem na zieleń, ale można jeszcze wygospodarować więcej miejsca na parking.
Teren oświetlony, monitorowany.
Obiekt bardzo dobrze nadaje się na siedzibę firmy średnich rozmiarów, powierzchnia może być podzielona na kilka podmiotów dzięki kilku odrębnym wejściom do budynku.
Nieruchomość zadbana, zarówno budynek jak i jego otoczenie sprawiają dobre wrażenie. Obiekt bez nakładów nadaje się do użytkowania.

Aktualnie lokale biurowe są wynajmowane 9 Najemcom, co generuje zyski miesięczne na poziomie 15.000 zł.

Biurowiec wzniesiony w latach 60-tych, gruntownie zmodernizowany w 1997 r.
Od 2018 r. obiekt ma nowego właściciela , który przeprowadził częściowy remont i doinwestował budynek.

PARTER:
– Hol z recepcją
– poczekalnia
– sala konferencyjna
– 4 gabinety
– pom. socjalne
– WC damski
– WC męski
– Hol
PIĘTRO:
– hol
– 6 gabinetów
– kuchnia
– łazienka
– serwerownia
PIWNICE:
– hol
– 5 gabinetów
– 3 pom. techniczne
– pom . gospodarcze
– łazienka
– pom . socjalne

INWENTARYZACJA BUDYNKU :
Obiekt posadowiony na fundamencie żelbetowym, ściany piwnic murowane, nadziemie murowane z cegły. Stropy i schody żelbetowe. Dach kryty blachą trapezową.
Elewację stanowi tynk cienkowarstwowy z warstwą styropianu.
Tynki wewn. cementowo- wapienne z gładzią, częściowo karton -gips.
W pomieszczeniach sanitarnych oblicowania ceramiczne.
Okna PCV dwuszybowe.
Podłogi i posadzki : płytki ceramiczne, panele, w pomieszczeniach w piwnicy lastrico.
Na każdej kondygnacji naziemnej znajdują się sanitariaty i pomieszczenia socjalne.
Część pomieszczeń parteru posiada wejście z dwóch stron i mieści  urządzenia i instalację TAURON ( centralne ogrzewanie budynku).
Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, teletechniczną, instalacje wod-kan, centralne ogrzewanie –  dostawcą ciepła jest TAURON.
Ciepła woda z bojlera elektrycznego.

Komunikacja miejska ok. 500 m-  w każdym kierunku miasta.

Lokalizacja pozwala na szybkie przemieszczenie się zarówno do Dąbrowy Górniczej, jak i do Będzina , Czeladzi oraz Sosnowca.
CENA 2.000.000 zł NETTO.

Zapraszam na prezentację.
Usługa pośrednictwa jest usługą płatną.
Pomagamy bezpłatnie we wszelkich formalnościach- weryfikujemy stan prawny, kompletujemy dokumenty do transakcji, pomagamy uzyskać kredyt na zakup nieruchomości, umawiamy notariusza itp

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Korzystając z naszych usług przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości masz gwarancje usług na najwyższym poziomie. Oferty naszych nieruchomości są prezentowane również na wielu kluczowych portalach . Zapraszamy do prezentacji już teraz !!!